Estimation théorique
Rue de la Vallée,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE MERCURE | 5 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2022-04-21 | 5190 | CHAUMONT | 1 | 40 | 126 | 92000€ | 2300€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 155 | 1200 | 190000€ | 1226€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2022-10-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 712 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 99 | 506 | 184000€ | 1859€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 500 | 237600€ | 2670€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 115 | 500 | 332000€ | 2887€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 800 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 177 | 500 | 285000€ | 1610€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 1293 | 232500€ | 2236€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2022-03-29 | 5172 | VIGNES DE CHAUMONT | 3 | 84 | 507 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 810 | 169000€ | 1817€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 2000 | 242000€ | 2200€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-08 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 72 | 1160 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 135 | 840 | 262000€ | 1941€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2021-02-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 824 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 74 | 767 | 74000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 79 | 766 | 154000€ | 1949€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 114 | 661 | 247000€ | 2167€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EDGAR POE | 5 | 145 | 942 | 298000€ | 2055€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 115 | 622 | 216000€ | 1878€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 91 | 724 | 188740€ | 2074€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2023-02-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 854 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2022-03-18 | 55 | RTE DE POITIERS | 6 | 132 | 1000 | 303000€ | 2295€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2022-01-26 | 47 | RUE BASSE FONTAINE | 5 | 88 | 690 | 354440€ | 4028€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 678 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 165 | 87500€ | 1367€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2021-02-17 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 74 | 599 | 236000€ | 3189€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 122 | 862 | 245000€ | 2008€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 106 | 671 | 162000€ | 1528€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 120000€ | 1304€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 190000€ | 2065€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 95 | 634 | 165000€ | 1737€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 578 | 188000€ | 2293€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 121 | 1000 | 265000€ | 2190€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2020-02-05 | 26 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 128 | 1457 | 85000€ | 664€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 797 | 189000€ | 1909€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2021-11-08 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 702 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA FEUILLE | 5 | 96 | 767 | 215000€ | 2240€ |
2019-06-13 | 66 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 497 | 80000€ | 952€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2019-06-05 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-16 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 170000€ | 1932€ |
2023-06-14 | 4 | RUE BASSE FONTAINE | 2 | 60 | 333 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-14 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2023-01-13 | 37 | BASSE FONTAINE | 3 | 91 | 1021 | 193500€ | 2126€ |
2020-02-03 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 382 | 165000€ | 1486€ |
2019-05-17 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 167000€ | 1505€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2022-06-01 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 275 | 164000€ | 1885€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2022-04-14 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 183 | 145000€ | 1667€ |
2022-02-03 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 702 | 270000€ | 1915€ |
2020-10-07 | 21 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 122 | 938 | 249000€ | 2041€ |
2019-11-06 | 59 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 315 | 154000€ | 1750€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 131000€ | 1506€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2020-09-09 | 48 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 403 | 180000€ | 1622€ |
2022-07-01 | 25 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 59 | 53 | 101000€ | 1712€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2021-03-05 | 51 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 350 | 167250€ | 1901€ |
2021-09-14 | 23 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 86 | 483 | 62000€ | 721€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 106 | 907 | 185000€ | 1745€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 157 | 1000 | 305000€ | 1943€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 31 | 278000€ | 2317€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES FRERES GRIMM | 3 | 66 | 582 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE BERUGES | 6 | 180 | 986 | 330900€ | 1838€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 391 | 170000€ | 1478€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 242 | 148000€ | 1701€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 147000€ | 1690€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 158000€ | 1816€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 505 | 156500€ | 1361€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 824 | 266700€ | 2319€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 120 | 651 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-28 | 61 | RTE DE BERUGES | 6 | 136 | 579 | 248000€ | 1824€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 427 | 167000€ | 2420€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 420 | 231550€ | 2724€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES NESDES | 5 | 149 | 1000 | 252250€ | 1693€ |